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Según el INE, los contratos de alquiler tienen un precio promedio de 18.191pesos en todo el país. (Foto: Freepik)
Foto: FreepikEl Instituto Nacional de Estadística (INE) publicó su informe de Indicadores de Actividad Inmobiliaria (IAI) de enero de 2023 y reveló que en ese mes los alquileres aumentaron –en pesos corrientes– un 0,47% en Uruguay. La variación de los últimos 12 meses fue del 5,96%, muy por debajo de la inflación del 8,05% en el mismo período.
Si se toma la variación mensual, en el caso de los alquileres fue del 0,47% en enero, también inferior al aumento general de precios de ese mismo período, que fue del 1,55%.
Según el estudio, los contratos tienen un precio promedio de 18.191 pesos en todo el país. Para el caso de Montevideo, en el último año se vieron incrementados en un 5,7%, apenas por debajo de la variación total general de Uruguay. Sin embargo, sus valores siguen estando por encima del promedio nacional –un 4,1% más–, ya que se encuentran en torno a los 18.926 pesos.
El INE analizó también la diferencia de precio entre los contratos nuevos –que son 1.247– y los vigentes –65.172– en la capital del país y llegó a la conclusión de que la brecha entre ambos se agrandó una vez más–luego de haberse ensanchado también en diciembre–. Mientras que los recientemente firmados cuestan en promedio 18.208 pesos, los que vienen de antes alcanzan una media de 18.926 pesos, casi un 4% más.
Si se pone la lupa sobre la principal ciudad de Uruguay, lo que se puede ver es que el barrio que más vio incrementar los precios de sus alquileres fue Carrasco (+12,09% interanual). En segundo lugar, Casabó, Pajas Blancas (+9,24%) y, completando el podio, La Paloma, Tomkinson (+8,67%).
En cuanto al precio nominal actual, Carrasco volvió a posicionarse como el barrio más caro (con un alquiler promedio de 42.747 pesos). Le siguieron Punta Gorda (33.809 pesos) y Malvin (25.235 pesos).
Actualmente, hay 84.185 contratos de alquiler vigentes. Eso es un 0,33% más que el mes previo y un 0,72% más contra enero de 2022. De esa cantidad total, el 77,4% pertenecen a Montevideo y 11,7% a Canelones.
Siguiendo con los datos de cantidades, en la información desagregada por departamentos se puede ver que la capital del país registró una variación interanual positiva del 0,95% respecto al año pasado.