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Maldonado se postuló como una de las ciudades anfitrionas de Uruguay para el Mundial 2030.
Gentileza: Intendencia de MaldonadoNo solo debemos hablar de las bondades de invertir en Uruguay, en las diferentes industrias que tienen gran desarrollo como son el software, logística, biotecnología. Sino, que, desde hace ya algún tiempo, Uruguay es el centro de inversores extranjeros, particulares y corporativos en propiedades para renta.
Nuestra consultora asesora a particulares y fondos de inversión, de diferentes países. Por ello contamos con oficinas virtuales en Argentina, Brasil y Chile. Y no es por casualidad, que estemos en estos países, pues la región, está mirando a Uruguay, para invertir en propiedades.
Sentimos que nuestro país como tal, no tiene una estrategia, ni una estructura, para presentar y difundir la industria del real estate en el exterior. Lo hemos hablado con algunos organismos gubernamentales, también con importantes empresas, y todos coinciden en que la promoción de Uruguay en el exterior se hace a través de esfuerzos personales.
El camino hacia el exterior, lo recorremos desde hace 3 años, para ello hemos elaborado diversos informes sobre el mercado inmobiliario de Montevideo y Punta del Este. Estos informes han sido publicados en más de 50 medios de comunicación de los países de la región.
Como consecuencia, inversores, particulares y corporativos, nos consultan sobre las opciones, no solo de invertir en propiedades, sino también en la búsqueda de terrenos para luego levantar un edificio, tanto para la venta como para rentar. En los últimos meses, hemos insistido en la opción que se desarrollen Edificios para Renta (Build to Rent o Multifamily).
En nuestras visitar al exterior, casi todas las reuniones son con empresarios corporativos, interesados en invertir en Uruguay, iniciar o poner un pie en nuestro país, para conocerlo directamente, pero obviamente, con la clara idea de seguir con varios desarrollos.
Ha sido característico que los argentinos inviertan en Uruguay. Lo hacen desde hace décadas. Construyeron y compraron en Punta del Este y Montevideo.
Desde hace un año, los chilenos son quienes han aparecido con fuerza, concretando más de 50 compraventas de apartamentos, sobre todo en la capital.
En los últimos meses, y siempre a raíz de sus situaciones internas, peruanos y brasileños han comenzado a consultar sobre inversiones.
A los brasileños es común verlos en Montevideo a lo largo de todo el año, siempre en los shoppings y próximos a los hoteles de Pocitos, Centro y Punta Carretas. O en Punta del Este durante el verano, tanto en Gorlero como en el casino.
Casualidad es que consulten 2 o 3. Pero cuando las llamadas comienzan a ser diarias, los emails aparecen un día sí y otro también, no se puede hablar de casualidad.
Y esto está sucediendo desde hace 45 días aproximadamente. Unos pocos particulares consultan por apartamentos en construcción, con la idea de una renta. Pero también, grupos empresariales, nos solicitan asesoramiento, para la construcción de edificios, cuáles son las mejores zonas, posibles terrenos, para luego afirmar que seguramente van a instalarse en nuestro país.
Meses atrás estuvimos en Porto Alegre y San Pablo, reunidos con posibles inversores. Todos tenían plan A y plan B. Se quedaban o se iban, dependiendo de quien ganara las elecciones. Pero tenían claro que el país va a ingresar en una disputa ardua. “Si gana Lula, nos vamos a Uruguay”, fue una frase reiterada.
El común denominador de nuestros países vecinos es la situación política, social y económica.
Ante la idea de un posible cambio de presidente, argentinos, chilenos, peruanos y brasileros, incluso algunos ecuatorianos, analizan irse de su país, y por supuesto, radicarse, con su familia y su empresa, en Uruguay.
Hoy, nuestra actividad de consultores en real estate, está dividida en 2: presentar al Uruguay, con sus ventajas para los inversores. Y la otra: realizar estudios para que los inversores extranjeros analicen cuándo y dónde han de invertir. Por ello lo del título: “Uruguay, hub de inversiones de propiedades en Sudamérica”.
* Gonzalo Martínez Vargas es CEO de Moebius Consultora Inmobiliaria.