viernes 25 de abril, 2025
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Sociedad

Promulgaron la nueva Ley de Alquileres: todo lo que hay que saber

El decreto fue publicado en el Boletín Oficial y se espera que la norma entre en vigor este mismo mes o a inicios de noviembre.

Por  Redacción

Mediante el Decreto 533/2023, publicado este martes en el Boletín Oficial, el Gobierno nacional promulgó la nueva ley de Alquileres que fue aprobada por el Congreso la semana pasada.

El decreto contó con las firmas del presidente Alberto Fernández, el jefe de Gabinete Agustín Rossi; el ministro de Justicia, Martín Soria; y de Economía, Sergio Massa. Tras su puesta en vigencia se espera que la norma entre en vigor este mismo mes o a inicios de noviembre.

La Cámara de Diputados convirtió en ley, por 128 contra 114 votos, el proyecto de reforma de alquileres el pasado 11 de octubre con los cambios incluidos por el Senado impulsados por el Frente de Todos.

¿Cuáles son los cambios en la Ley de Alquileres?

  • Mantenimiento de contratos por tres años.
  • Ajustes semestrales en lugar de anuales.
  • Aplicación del índice Casa Propia (lo publica el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación), que considera el menor índice entre la variación salarial y la inflación del último año. Actualmente, se utiliza el Índice de Contratos de Locación (ICL) del Banco Central.
  • Contratos en moneda nacional.
  • Incentivos impositivos para propietarios que alquilen sus viviendas.

Ley de Alquileres: cómo calcular los nuevos aumentos

Para calcular el aumento del alquiler se deben tomar los valores del coeficiente Casa Propia de los últimos seis meses, multiplicarlos entre sí y luego multiplicar el resultado por el monto de la cuota de alquiler actual. El índice está publicado en la página del Gobierno y podés ingresar acá en "Valores Casa Propia".

Se puede usar de ejemplo el caso de un inquilino que está pagando 80 mil y necesita saber el incremento en noviembre. Debe ir a la página de Casa Propia, ver los valores de los últimos seis meses y multiplicarlos entre sí: 1,0522 x 1,0557 x 1,0558 x 1,0571 x 1,0576 x 1,0628. Luego multiplicar el resultado por $80.000. Ese monto será el aumento para noviembre. PARA MÁS INFORMACIÓN, INGRESÁ ACÁ.

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